Leistungen
Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien
Ich bewerte Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohnbauland. Grundlage ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021), der Wert ist der Verkehrswert nach § 194 BauGB.
Erbschaft & Schenkung
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt nach § 198 BewG.
Mehr erfahren →Nießbrauch & Wohnrecht
Wert der belasteten Immobilie und Wert des Rechts – steuerlich und am Markt.
Mehr erfahren →Pflichtteil & Scheidung
Neutrale Grundlage für Pflichtteil, Erbauseinandersetzung und Zugewinnausgleich.
Mehr erfahren →Was ein Gutachten enthält
- Beschreibung von Grundstück, Lage, Gebäude, Ausstattung und Zustand nach Ortsbesichtigung
- rechtliche Gegebenheiten: Grundbuch, Baurecht, Baulasten, Rechte und Belastungen
- Wahl und Begründung des Verfahrens – Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren
- Marktdaten des zuständigen Gutachterausschusses mit Quellenangabe
- Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Merkmale wie Baumängel oder Rechte Dritter
- Ableitung des Verkehrswerts zum Stichtag, Fotodokumentation und Anlagen
Schwerpunkt Wohnen
Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 umfasst die Marktwertermittlung von Standardimmobilien im Bereich Wohnen. Bei Gewerbe- und Spezialimmobilien, Hofstellen mit landwirtschaftlichem Betrieb oder Baudenkmälern mit besonderen Auflagen sage ich Ihnen vorab offen, ob ich den Auftrag übernehme oder einen geeigneten Kollegen empfehle.
Grundsteuergutachten für Baden-Württemberg erstellt die expecta GmbH (grundsteuer-info.de).
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Ingenieurbüro Pletsch · Hasenried 1 · 88171 Weiler-Simmerberg
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