Verkehrswertgutachten bei Pflichtteil, Erbauseinandersetzung und Scheidung

Pflichtteil

Wer enterbt wurde, kann als Abkömmling, Ehegatte oder Elternteil den Pflichtteil verlangen – die Hälfte des gesetzlichen Erbteils in Geld. Maßgeblich ist der Wert des Nachlasses am Todestag (§ 2311 BGB). Steckt der Nachlass im Wesentlichen in einer Immobilie, entscheidet ihr Verkehrswert über die Höhe des Anspruchs. Pflichtteilsberechtigte können verlangen, dass der Wert durch einen Sachverständigen ermittelt wird (§ 2314 BGB).

Erbengemeinschaft und Auszahlung

Übernimmt ein Erbe das Elternhaus und zahlt die Geschwister aus, sollte der Wert auf einer nachvollziehbaren Grundlage stehen. Ein Gutachten verhindert, dass später einer der Beteiligten den Eindruck hat, zu kurz gekommen zu sein – und es dient zugleich als Unterlage gegenüber dem Finanzamt.

Scheidung und Zugewinnausgleich

Im gesetzlichen Güterstand wird der Zuwachs des Vermögens während der Ehe ausgeglichen. Gehört eine Immobilie zum Vermögen, wird sie zum Anfangs- und zum Endstichtag bewertet. Gerade bei den Preissteigerungen der letzten Jahre im Allgäu und am Bodensee hängt viel davon ab, wie der Wert zu jedem Stichtag begründet ist.

Neutral – auch wenn nur eine Seite beauftragt

Ich bewerte nach den Regeln der Immobilienwertermittlungsverordnung, unabhängig davon, wer den Auftrag erteilt. Am wirksamsten ist ein Gutachten, das alle Beteiligten gemeinsam in Auftrag geben.

Häufige Fragen